Questions fréquentes

Comment est calculée la rentabilité brute ?

La rentabilité brute correspond au loyer annuel hors charges divisé par le coût total du projet (prix d'achat + frais de notaire + travaux), multiplié par 100.

Quelle est la différence entre rentabilité nette et nette-nette ?

La rentabilité nette déduit les charges du propriétaire (taxe foncière, copropriété, assurance, gestion). La rentabilité nette-nette va plus loin en déduisant aussi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux liés aux revenus fonciers — c'est la fonctionnalité de l'abonnement.

Le simulateur couvre-t-il la location meublée (LMNP) ?

Pour le moment, le simulateur est dédié à la location nue (micro-foncier et régime réel foncier). La location meublée pourra être ajoutée par la suite.

Les seuils fiscaux sont-ils à jour ?

Les seuils utilisés (plafond micro-foncier, taux de prélèvements sociaux) correspondent à la réglementation en vigueur au moment de la mise à jour de l'outil. Ils sont revus chaque année.

Puis-je annuler mon abonnement à tout moment ?

Oui, l'abonnement est sans engagement et peut être annulé à tout moment depuis votre espace personnel. L'accès aux fonctionnalités payantes reste actif jusqu'à la fin de la période déjà payée.

Comment se connecter sans mot de passe ?

Vous recevez un lien de connexion unique par email (magic link). Il suffit de cliquer sur ce lien pour accéder à votre compte, sans avoir à retenir de mot de passe.

Les résultats remplacent-ils l'avis d'un professionnel ?

Non. Le simulateur fournit une estimation à but indicatif pour vous aider à comparer des projets. Pour une décision d'investissement ou une déclaration fiscale, l'avis d'un comptable ou d'un conseiller est recommandé.